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住房維修基金過戶流程是什么
發布時間:2019年12月26日作者: 來源:樓盤網
 

  

  1、到總咨詢臺初審,打印合同(報稅用,報指導價),需提供買賣雙方身份證、結婚證,以及產權證。

  2、查檔窗口,賣方本人出示身份證和產權證,填表排號查詢。

  3、報稅,一樓總服務臺產權證、結婚證、雙方身份證、合同復印件各一份(同時出示以上證件原件),查擋資料,有公正書的需交公證書和受托人身份證復印件。

  4、遞件窗口,出示產權證、買賣雙方身份證、結婚證、合同原件,領取取件通知單。

  5、取件窗口拿取件通知單領取維修基金票到總服務臺,交稅后單方取件只需買方出示身份證,填寫取件確認單后打印新產權證到窗口貼完稅證明。

  維修基金過戶需要哪些材料
  1、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。

  2、買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的

  3、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協議;

  4、提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件及復印件(第2聯、第四聯,已辦理產權的不用提供第四聯)

  沒有辦法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據》原件的,需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續;業主本人不能到場的,代理人應攜帶業主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。

  住房維修基金過戶的注意事項
  1、絕大多數二手房買賣時,已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶,相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。

  2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度,需要買賣雙方同時出場,要有維修基金專用收據的原件及復印件,對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。

  3、買二手房時沒有過戶維修基金后的結果很可能是真正的業主不知道自家小區維修金的用途,而維修金用完需要補充時也勢必混亂。