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購房合同有哪些地方是要看準的
發布時間:2019年11月28日作者: 來源:樓盤網
 

  

  一、注意房屋建筑面積
  需要看清建筑面積,房屋內部建筑面積,以及公共部分面積。不要到了交房時才發現套內面積嚴重不足,合同卻簽了名,這是巨大損失。尤其要注意電梯房。當然,當面積差與絕對值比超過3%,購房者有權退房。

  二、看清開發商具體信息
  一定要看清楚,你是和誰簽的合同。甚至可以上網查開發企業的信譽和企業資格證書號等。

  三、注意交房日期
  現在買現房是比較好的,但如果你買的是期房的話,一定要注意,避免遲交房。

  四、注意付款期限
  無論何種付款方式,都要與開發商確定支付的首期金額以及支付時間,因為購房者受貸款利率,銀行貨幣機制的控制,會存在推遲放貸款的可能出現,所以購房者要確定好時間,避免付款期限的限制。

  五、違約處理的方法
  這點是維護自身利益的方式,保護著購房者的利益。如果開發商不能按期交現房子或者房子質量不過關,存在相關矛盾,購房者可以維護自己的利益讓自己得到合理的賠償。

  六、定金與訂金
  定金是不能夠退的,如違約可要求雙倍賠償。而訂金是可以退的。購房者要分析好兩者的區別。