6场半全场计算器 002573股票分析 雅休配资 股票涨跌指数怎么看 期货配资多少钱构成犯罪 600779股票 大盈家配资 希恩配资 怎么样看股票涨跌 万盈在线配资 股升网配资 余额宝定期理财可靠吗 上海 股票配资 期货配资什么意思啊 万科股票行情 大型理财平台排名2018 热点股票推荐
002573股票分析 雅休配资 股票涨跌指数怎么看 期货配资多少钱构成犯罪 600779股票 大盈家配资 希恩配资 怎么样看股票涨跌 万盈在线配资 股升网配资 余额宝定期理财可靠吗 上海 股票配资 期货配资什么意思啊 万科股票行情 大型理财平台排名2018 热点股票推荐
           搜索
 

關鍵字:


  類 別:  

    當前位置:麗江房產信息網->辦事指南->閱讀
購買指南:樓棟位置該如何挑選
發布時間:2019年11月12日作者: 來源:樓盤網
 

  

  買房的時候,購房者通常都會關注小區位置、房屋戶型以及地段等因素,可其實在買房時選好樓棟也是相當重要的。那么,在購房挑選樓棟的時候,我們應該注意哪些方面呢?樓棟位置該如何挑選呢?

  一、樓棟位置該怎么選?

  1、樓棟朝向

  購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區的規劃圖時,一定要先確定各個樓棟的朝向。由于我國地處北半球,所以在廣州,那些坐北朝南的房子相對來說采光通風效果最好,也最受大家歡迎,另外,南偏東或者南偏西的房子,其實也不失為一個好的購房選擇。

  2、樓棟進出小區是否方便

  如果開發商說小區離某一地鐵站或公交站很近,必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟,距離地鐵站或者公交戰到底有多遠,從小區的哪個門進出比較方便。如果是位于小區最里面的樓棟,其實很難真正使購房者得到生活上的便利。

  3、樓間距大小

  關于樓間距的大小問題,重點要考慮的就是樓間距過小,樓間距過小不僅會影響房屋的采光通風性能,還會因為樓棟之間的住戶可以彼此看見而降低居住者的私密性,很不方便。

  最重要的是,一些樓間距過小的社區,一旦發生火災,極易擴散,消防車還不容易進入救災,極大地影響著居住者的生命財產安全。另外,樓間距不只是說前后間距,還包括左右間距。

  二、樓棟的周邊環境需要看哪些方面?

  樓棟周邊環境的好壞,對購房者入住后的生活的舒適性是有一定的影響的,因此必須重點關注。

  1、有無建筑物遮擋采光

  有些房屋所處的樓棟總樓層較少,這樣的情況如果剛好碰上周圍的樓棟是比較高的話,稍矮樓棟中的房屋尤其是低層住宅采光和通風效果會比較差。

  2、是否存在噪音污染

  買房最看重的就是居住的舒適程度,如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區內的交通干道或者靠近馬路等,那就一定要謹慎了,否則肯定會受到噪音污染的影響。另外,還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。

  3、景觀視野好壞

  如果樓棟所處的位置比較好(沒有較高的建筑物遮擋,樓前有精心設計的小區景觀),哪怕是低樓層的住戶也能享受到較好的景觀。比較注重生活品質的購房者,選房的時候,最好能選擇景觀視野較好的樓棟。

  4、是否存在不確定因素

  購房者在選房的時候,一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標明用途的空地,因為這些空地的不確定性較大,如果后期要建新的樓房則會影響采光,如果是要建設小區的垃圾站、配電房等,那就更加需要謹慎考慮了。

  5、其它不利因素

  一些小區的位置比較特殊,可能會存在高壓線、信號發射塔等,購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的,盡量選擇避開這些樓棟。