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京五部門就規范互聯網發布租房信息公開征求意見
發布時間:2019年06月27日作者: 來源:北京青年報
 

  

  虛假房源、黑中介、二房東、僵尸房源......長期以來,北京不少租戶飽受房地產租賃市場的不規范之苦。昨日,為整頓房地產市場的這些亂象,市住建委同市場監督管理局、市網信辦、市通信管理局、市公安局起草了《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》,近日開始面向社會各界公開征求意見。

  市住建委相關負責人介紹,目前,越來越多的人通過互聯網、手機APP獲取房源信息,住房租賃企業和房地產經紀機構主要通過互聯網平臺發布房源信息獲客,有關互聯網平臺發布的房源信息魚龍混雜、難辨真偽。

  去年以來北京市大力規范網絡房源發布,多次開展專項執法檢查,集中約談主要網站,嚴查發布違規、虛假房源信息,下架違規房源信息 92萬余條,凍結違規用戶賬號約7萬個。在總結經驗的基礎上,近日北京市五部門聯合發布《關于規范互聯網發布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》。

  要點1 超30日房源信息須下架

  內存

  該征求意見稿要求互聯網交易平臺不得為被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的,未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的,被住建、市場監管等部門依法限制發布的企業、從業人員發布住房租賃信息。

  同時要求互聯網交易平臺要切實履行平臺信息審核和管理責任:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

  要點2

  三次以上違規禁用所有網絡平臺

  該征求意見稿進一步規范發布住房租賃信息主體。明確通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃信息的企業要依法登記且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;要編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。

  此外還要求住房租賃企業及時將房屋租賃合同信息錄入北京市住房租賃監管平臺。在互聯網交易平臺房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發布房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。對違規通過互聯網交易平臺發布房源信息的企業、從業人員,暫停信息發布1至3個月;違規發布3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布本市住房租賃房源信息。

  要點3

  市住建委網站可查從業人員信息卡

  該征求意見稿明確建立互聯網綜合治理工作機制,住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,加強聯動,協調配合。同時市住房城鄉建設委通過門戶網站公開已備案的企業名錄和已辦理信息卡的從業人員信息,并向發布住房租賃信息的互聯網平臺提供信息查詢、驗證接口,逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。

  該征求意見稿公開征求意見時間自2019年6月26日至2019年7月2日,如有更好的針對"黑中介"、"二房東"等治理措施,歡迎社會各界通過傳真或郵件的方式將書面意見和建議反饋至市住房城鄉建設委。