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購買洋房需注意哪些
發布時間:2019年06月05日作者: 來源:華龍網
 

  

  狹義上來講,電梯洋房就是多層加設電梯的房子,電梯洋房往往做成6+1的形式,一梯兩戶裝有電梯。廣義上來講,電梯洋房是一種理念,而不僅僅是電梯多層。一般都是做成花園式的,或者英倫風格式的,把多層的優點放大化,缺點(沒有電梯)敝除,無論是綠化率,還是容積率都是可圈可點的。那么,在購買多層洋房時須注意些什么?

  底樓和頂樓誰更好

  經常有人糾結,買花園洋房的時候,頂樓和底樓哪個更好?其實兩者各有利弊,具體可以根據自己的實際情況進行選擇。

  底層:有一些樓盤的底層住宅會額外贈送一個小花園可以種點菜,而且現在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。

  建議:有老人常住的家庭,多層沒電梯的話,選擇一層還是有很大好處的,出出進進都非常方便,如果有地下室的話,也會比別的樓層用起來更方便。

  頂層:其實大家都知道多層頂層住宅相比較其它樓層會更加安靜,私密性也會更好一些,但往往又會遇到頂層夏熱冬冷的麻煩,沒電梯的話,爬樓梯也是一件難事。

  建議:喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,中間非樓頭的頂層會更好一些,就是夏天的時候會多出幾百元空調費,每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且帶電梯的頂層,那所有問題就都迎刃而解啦!

  開發商實力是硬指標

  買洋房一定要看開發商的實力和開發經驗,因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件,如果開發商以前都沒什么拿得出手的項目,這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以,選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的要素。